LE FONCIER - العقار -

Notre expérience en matière de la combinaison entre les techniques du géomètre-topographe et les réglementations qui gèrent le foncier nous permet de vous accompagner à résoudre toutes sortes de problématiques dont:

Bornage

Projet de division

Dossiers techniques (ANCFCC)

نتميز بكوننا نستطيع مرافقتكم في كل ما يخص الاشكاليات الخاصة بعقاراتكم و ذلك بتسخير كل ما هو متاح من التقنيات الهندسية مع الحرص على احترام النصوص التشريعية المتعلقة بالأملاك العقارية.

التحديد و الموقع

مشروع قسمة

الملفات التقنية للمحافظة العقارية


Bornage et Situation

Vous comptez acquérir un bien immobilier ou vous avez besoin de définir sa situation et sa contenance autant par la matérialisation de ses limites que par rapport aux documents d’urbanisme et de mappes foncières cadastrales. Nous vous proposons alors la réalisation de :

  • Plan et état parcellaire ;

  • Plan d’état des lieux ;

  • Plan de situation ;

  • Plan bornage ;

  • Plans de délimitation pour établissement de la Moulkia ;

التحديد و الموقع

تعتزم كراء أو شراء أو تملك أو التصرف في عقارا و تود تحديده و تحديد موقعه و جرد محتوياته و تموقعه بالنسبة لوثائق التعمير أو على الخرائط العقارية التابعة لمصالح المسح العقاري ، يمكن لك إذن الاعتماد علينا لإنجاز :

  • كشف و تصميم عقاري؛
  • تصميم لوصف الحالة الراهنة لعقار؛
  • تصميم طبوغرافي للموقع؛
  • تصميم طبوغرافي تحديدي؛
  • تصميم طبوغرافي لنيل شهادة نفي الصبغة الجماعية عن عقار غير محفظ؛
  • ...

 

Projet de division

La division d’un immeuble peut être en surface, en volume ou les deux à la fois. C’est pour la raison que vous pouvez nous consulter pour pouvoir vous aider à optimiser la manière du partage de la propriété.

  • Division en volume : nous étudions la faisabilité de votre projet et nous vous guidons dans les démarches obligatoires pour déposer le dossier de demande d’autorisations ou le déposer dans la plateforme numérique « ROKHAS ». Nous réalisons ensuite la division et procédons au bornage de limite divisoire ainsi qu’à l’établissement du dossier technique de morcellement et de ses formalités auprès du service du cadastre.
  • La division en volume : lorsque vous êtes dans le besoin de réaliser une division en volume pour une propriété construite, il sera possible de créer deux types d’espace : des espaces privatifs et des espaces communs. Nos géomètres procèdent aux relevés intérieurs et extérieurs de l’immeuble et nous étudions la faisabilité du projet de division en volume qui peut être compléter par la rédaction et le dépôt d’un règlement de copropriété au service du cadastre dans le cas d’une propriété immatriculée.

مشروع قسمة

لإنجاز مشروع قسمة يتوجب تحديد ما إن كانت تعني المساحات أو الفضاءات أو معا. يمكن لنا كاختصاصيين في الميدان أن نوجهكم صوب الاختيار الأنسب.

بالنسبة لمشروع قسمة على المساحات، نقوم بدراسة امكانية انجاز المشروع و توجيهكم في ما يخص ملف رخصة تقسيم العقارات و كذا يمكن لنا بالإدلاء به و تتبعه عن طريق البوابة الالكترونية "رخص"، و بعد ذلك انجاز ملف تقني للتقسيم و تتبعه لذا مصلحة المسح العقاري.

تتكون معظم البنايات من فضاءات خاصة و اخرى مشتركة و التي يستوجب تحديدها للشروع في التقسيم. يتجلى إذن دورنا في القيام بالأشغال التقنية الازمة لإنجاز تصميم و نظام الحيازة او الملكية المشتركة و تقديمه و تتبعه لذا مصلحة المسح العقاري بخصوص العقار المحفظ او في طور التحفيظ.

Dossiers techniques cadastraux (ANCFCC)

L’établissement de dossiers techniques cadastraux est souvent demandé pour l’accomplissement des démarches d’inscription dans les registres de la conservation foncière. Nous vous invitons à nous consulter pour vous conseiller et procéder à l’établissement des dossiers techniques et les déposer au service du cadastre pour objet de :

  • BC : distraire une partie d’une assiette foncière en cours d’immatriculation ;
  • Rétablissement de bornes ;
  • Fusion ;
  • Morcellement ;
  • Mise en concordance ou mise à jour ;
  • Copropriété ;
  • Lotissement ;
  • ...

الملفات التقنية للمحافظة العقارية

التقييدات بالرسوم العقارية منها من يستلزم الإدلاء بملف تقني لذا المحافظة العقارية. من اجل ذلك يمكنكم توكيلنا للقيام بإنجاز الملفات التقنية و إيداعها بمصلحة المسح العقاري. من اهمها :

  • إعادة الانصاب؛
  • الإدماج؛
  • التقسيم؛
  • التحيين؛
  • الملكية المشتركة للعقارات المبنية؛
  • التجزئة؛
  • ...